RDC pretende focar em Riverfront East com pedido de títulos

Aug 05, 2023

Megan McGlinchey, diretora executiva da RDC, revela planos para a primeira fase do Riverfront East em maio de 2021. | FOTO DBT DE JACOB OWENS

DÓVER – OCorporação de Desenvolvimento Riverfrontestá buscando continuar o progresso constante em seu amplo projeto de redesenvolvimento de Riverfront East e está buscando US$ 10,5 milhões em financiamento de capital da legislatura para fazê-lo.

“Ao entrarmos no 27º ano de operações, oRDC nunca nos sentimos melhor com o progresso que fizemos ao longo da zona ribeirinha e com os resultados que alcançamos para o estado”, disse a Diretora Executiva da RDC, Megan McGlinchey. “Estamos orgulhosos de quão longe chegamos e esperamos resultados ainda mais emocionantes em nosso futuro.”

McGlinchey falou perante o Comitê Conjunto de Melhoria de Capital da legislatura estadual em 22 de março. Este comitê ouve solicitações de orçamento de capital de várias agências enquanto elas refletem sobre o orçamento final e projetos de lei de títulos para serem enviados a toda a legislatura.

O governador John Carney alocou US$ 6,5 milhões em sua proposta de lei de títulos para a RDC, uma parceria público-privada dedicada a revitalizar a zona portuária de Wilmington.

O principal pedido da RDC foi de 4 milhões de dólares para o seu plano de 100 milhões de dólares, de anos, para reviver o “outro lado” do Rio Christina:Frente ribeirinha Leste . Todo o projeto cobre 86 acres do corredor South Market Street que faz fronteira com a comunidade Southbridge.

Ao todo, Riverfront East está planejado para incluir 1,9 milhão de pés quadrados de espaço de escritórios, mais de 4.000 unidades residenciais, 350.000 pés quadrados de espaço comercial, quase 9.000 vagas de estacionamento estruturadas e 650 vagas de estacionamento na rua. Também terá mais de 13 hectares de espaço aberto e áreas comuns para recreação e entretenimento.

“Este é o nosso grande projeto, o nosso projeto ambicioso. Nos últimos dois anos, temos nos concentrado na aquisição de propriedades em todas as áreas, projetando melhorias de infraestrutura em uma área específica”, disse McGlinchey.

Essa área cobre a margem do rio até South Market Street e da Rua A até South Second Street. As melhorias previstas incluem: nova rede rodoviária, um trecho do Riverwalk, uma ciclovia exclusiva, um cruzamento sinalizado na Eighth Street e realocação de serviços públicos. O custo total é estimado em US$ 30 milhões, e o Departamento de Transportes de Delaware alocou financiamento para alguns projetos rodoviários.

A RDC espera iniciar a construção em Riverfront East em 2023. Cerca de 80% da propriedade na fase um foi comprada pela RDC neste momento.

Outro projeto importante em Riverfront East inclui um parque central, um parque de 2 acres no meio da primeira fase. McGlinchey disse que uma parte dos US$ 10,5 milhões solicitados ajudaria a pagar o trabalho de design deste parque.

A RDC também está buscando US$ 1 milhão para o Riverfront West, ou o lado existente do Riverfront no qual a organização concentrou com sucesso seus esforços durante um quarto de século.

Entre outros pedidos estão US$ 500 mil para o Estádio Frawley, que oRDC assumiu as operaçõesem setembro de 2022. Desde então, o RDC supervisionou a segunda fase de reformas para trazer as áreas dos jogadores aos padrões atuais das ligas menores de beisebol – pago por cerca de US$ 1 milhão de duas contas de títulos anteriores.

McGlinchey também destacou projetos-chave no horizonte da RDC, como oLuxor e apartamentos Riverhouse. Luxor lançará no mercado 193 unidades de apartamentos de luxo na terceira fase do Riverfront East, construído pela Westrum Development Company da Pensilvânia. Riverhouse é um complexo de 300 unidades construído pela Washington Place Equities de Maryland e está planejado para ser inaugurado neste outono.

Outro projeto de desenvolvimento de uso misto está em andamento para Beech Street, liderado porGrupo de restaurantes Big Fishe com sede na PensilvâniaGrupo Ônix.O edifício incluirá dois restaurantes no piso térreo e 216 apartamentos, com conclusão prevista para o final de 2024.