City EDA pondera disposição do edifício do Terminal Intermediário e outras propriedades

Jul 20, 2023

Mike Platania 28 de agosto de 2023 37

O destino do Edifício do Terminal Intermediário não está claro desde 2018. (foto de Mike Platania)

Depois de alguns anos de estagnação, o destino do edifício do Terminal Intermediário à beira rio está novamente sendo pesado.

A Autoridade de Desenvolvimento Econômico de Richmond, proprietária do antigo armazém palafitado em 3101 E. Main St., realizou uma reunião do comitê na semana passada na qual discutiu em sessão fechada a disposição da propriedade, bem como um terreno de 3 acres de propriedade da EDA local do outro lado da rua em 4303 e 4319 E. Main St.

Antes planejado para ser convertido pela Stone Brewing Co. em um World Bistro & Gardens, o edifício do terminal de 30.000 pés quadrados ficou no limbo por vários anos. Em 2018, a cidade e Stone descobriram que o edifício estava em piores condições do que se pensava inicialmente e pediram permissão para demoli-lo, mas nunca avançaram com a demolição.

As coisas mudaram em 2020, quando um relatório encomendado pela EDA descobriu que a conversão de um restaurante era de fato viável para o edifício de 103 anos, embora nenhum anúncio sobre o bistrô tenha sido feito pela EDA ou pela Stone desde então.

Pelo menos na reunião da semana, o comitê imobiliário da EDA entrou em uma sessão fechada para discussão, com Leonard Sledge, diretor do Departamento de Desenvolvimento Econômico da cidade, citando a típica isenção de responsabilidade de sessão fechada de que discutir o assunto publicamente poderia “afetar negativamente (a EDA) ) posição de negociação e estratégia de negociação.”

Embora a EDA não tenha dito explicitamente o que foi discutido em relação ao edifício na reunião da semana passada, Sledge disse após a reunião que o grupo está nas fases iniciais de explorar as suas opções para a propriedade do terminal e a área do outro lado da rua.

Um porta-voz da Stone se recusou a comentar na semana passada sobre quaisquer planos de bistrô em Richmond e disse que “o Edifício Terminal está totalmente nas mãos da EDA”.

Stone tem dois bistrôs em sua cidade natal, San Diego, onde serve cerveja da Stone e de outras cervejarias, além de um cardápio de comida com pratos de pub como pretzels, hambúrgueres, tacos e asas. Stone, agora propriedade da gigante japonesa da cerveja Sapporo Holdings, estava programado para receber US$ 8 milhões em títulos da cidade para ajudar a financiar o bistrô de Richmond, mas esses fundos nunca foram desembolsados ​​porque o projeto permaneceu na prateleira.

Nos anos desde que as questões estruturais do edifício Terminal foram tornadas públicas pela primeira vez, a linguagem pública de Stone em torno de um projeto de bistrô em Richmond mudou gradualmente.

Em 2019, o então CEO da cervejaria disse que um bistrô em Richmond “vai acontecer” e que “não vai simplesmente abandonar” o projeto. Em 2021, seu atual COO, Sean Monahan, disse que a empresa continuava comprometida em trazer uma “experiência gastronômica” para Richmond e que estava focada em fazê-lo no local do Edifício do Terminal Intermediário.

Fábrica de cerveja da Stone no East End. (foto do arquivo BizSense)

No ano passado, antes da venda de Stone para Sapporo por US$ 168 milhões, Monahan disse que o Richmond Bistro não estava em seus planos imediatos. Mais recentemente, a Stone iniciou uma expansão de US$ 40 milhões em suas instalações e choperias em Fulton.

Duas outras parcelas de alto perfil controladas pela EDA também foram objeto da reunião do comitê a portas fechadas da semana passada. Sua agenda incluiu a discussão sobre a disposição do antigo Centro de Treinamento de Comandantes de Washington de 17 acres em 2701 W. Leigh St. e o conjunto de 9 acres ancorado pelo Richmond Coliseum que está prestes a ser transformado no desenvolvimento de uso misto do centro da cidade .

O Centro de Formação é propriedade do Estado e a EDA detém um arrendamento sobre o mesmo. Em 2013, a cidade fez um acordo com a franquia da NFL para trazer seus campos de treinamento de pré-temporada para Richmond, um pacto que incluía a cidade fazer pagamentos em dinheiro à franquia e foi frequentemente criticado.

Os Commanders, então time de futebol de Washington, realizaram seu último campo de treinamento em Richmond em 2021, e qualquer uso futuro do local exigiria a aprovação do estado. De acordo com um relatório da RTD, o prefeito Levar Stoney disse em junho que gostaria de ver o local se tornar um espaço verde público.